주차장의 종류 및 법정 주차대수
주차장의 종류 및 법정 주차대수에 대해 자세히 알아보고, 건축 계획 시 유용한 내용을 얻어 가세요! 주차 문제는 이제 개인의 문제가 아닌, 사회적 문제로 확대되고 있으니까요.
1, 주차장의 종류: 어떤 주차장이 있을까요?
주차장은 크게 용도와 위치에 따라 다양한 종류로 나뉘어요. 각 종류에 따른 특징과 예시를 통해 꼼꼼히 살펴보도록 하죠. 혹시 모르는 주차장 유형을 발견하게 될지도 몰라요!
| 주차장 종류 | 설명 | 예시 | 장단점 |
|---|---|---|---|
| 노상 주차장 | 도로 위에 설치된 주차장으로 유료 또는 무료일 수 있어요. 최근에는 거주자 우선 주차장도 이에 해당하죠. | 아파트 단지 앞 도로변의 주차 공간, 골목길 거주자 우선 주차장 | 장점: 설치 비용이 저렴해요. 단점: 주차 공간이 부족하고, 안전 문제가 발생할 수도 있어요. |
| 노외 주차장 | 도로를 제외한 부지에 설치된 주차장으로, 사설 또는 공설일 수 있어요. | 대형 쇼핑몰 부설 주차장, 시립 주차장 | 장점: 넓은 주차 공간 확보 가능해요. 단점: 부지 확보가 어려울 수 있고, 설치 및 관리비용이 높아요. |
| 부설 주차장 | 건축물이나 시설물에 부대하여 설치되는 주차장으로, 법적으로 설치가 의무화된 경우가 많아요. | 아파트 단지 내 주차장, 빌딩 지하 주차장, 상가 주차장 | 장점: 이용 편의성이 높아요. 단점: 건물의 건축 면적을 차지하므로 사업성에 영향을 줄 수 있어요. |
| 기계식 주차장 | 자주식 주차가 아닌, 기계 장치를 이용하여 차량을 주차하는 방식이에요. 카리프트를 이용하는 방식이 대표적이죠. | 좁은 부지에 많은 차량을 주차해야 하는 경우에 많이 사용해요. 빌딩, 아파트 등에 설치되는 경우가 많아요. | 장점: 좁은 공간에 많은 차량 수용 가능해요. 단점: 초기 투자비용이 높고, 고장 발생 시 수리 비용이 클 수 있어요. 사용 불편함이 있을 수 있어요. |
| 주차전용 주차장 | 건물의 70% 이상 (일부 경우 95% 이상)을 주차장으로 사용하는 건축물이에요. 주차 수요가 많거나 주차 문제가 심각한 지역에서 활용돼요. | 주차빌딩, 주차타워 | 장점: 주차 공간 확보에 특화되어 있어요. 단점: 다른 용도로의 활용이 제한적일 수 있어요. |
2, 법정 주차대수 산정: 얼마나 필요할까요?
법정 주차대수는 건물의 용도, 면적, 지역 조례 등에 따라 달라요. 단순히 계산만으로는 부족하고, 지역 조례를 꼼꼼하게 확인해야 해요. 그냥 대충 계산했다간 큰일 날 수도 있어요! 설계 단계부터 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하답니다.
법정 주차대수 = 시설면적 / 지자체 조례 기준
하지만, 이 공식만으로는 완벽하지 않아요. 아래 표는 일반적인 기준을 보여주지만, 실제 적용은 해당 지역의 조례를 확인해야 해요. 잊지 마세요!
2.
1, 부설주차장 설치 기준 (예시 – 지역 조례에 따라 상이함)
| 시설물 종류 | 면적당 주차대수 (대/㎡) | 비고 |
|---|---|---|
| 근린생활시설 | 100㎡당 1대 | 지역 조례 확인 필수 |
| 업무시설 | 150㎡당 1대 | 지역 조례 확인 필수 |
| 공동주택 | 세대당 1대 (전용면적 60㎡ 이하는 0.7대) | 지역 조례 및 주택건설기준 등에 관한 법률 확인 |
2.
2, 주택 규모별 주차장 설치 기준 (예시 – 지역 조례 및 주택건설기준 등에 관한 법률에 따라 상이함)
이 부분은 특히 법률 및 조례에 따라 크게 달라질 수 있으므로, 반드시 해당 지역의 조례를 확인해야 합니다. 이 표는 단지 일반적인 예시일 뿐이에요!
| 주택 전용면적 (㎡) | 특별시/광역시/수도권 시 지역 (세대당) | 시지역/수도권 군 지역 (세대당) | 기타 지역 (세대당) |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 75㎡당 1대 | 85㎡당 1대 | 95㎡당 1대 |
| 85㎡ 초과 | 65㎡당 1대 | 70㎡당 1대 | 75㎡당 1대 |
소수점 이하의 주차대수는 0.5 이하일 경우 1대로 계산하지만, 전체 주차대수가 1대 미만인 경우에는 0대로 계산하는 점도 유의해야 해요.
3, 주차 구획 크기와 추가 면적: 좁은 공간은 안돼요!
차만 주차할 공간만 필요한 것은 아니에요. 차량의 진출입을 위한 통행 공간, 유턴 공간 등 추가적인 면적이 필요해요. 이를 간과하면 주차장이 불편해서 사용하기 어려워질 수 있어요.
| 구분 | 너비 x 길이 (m) | 비고 |
|---|---|---|
| 일반 주차 구획 | 2.3 x 5.0 이상 | |
| 장애인 주차 구획 | 3.3 x 5.0 이상 | |
| 평행 주차 구획 | 2.0 x 6.0 이상 또는 2.0 x 5.0 이상 | 주거지역 도로 주차의 경우 |
또한, 법정 주차 면적 외에 추가 면적이 필요한데, 지상과 지하, 주차대수에 따라 필요 면적 비율이 달라져요. 쉽게 설명하자면, 지하 주차장은 계단이나 엘리베이터 등의 공간이 추가로 필요하기 때문에 더 넓은 공간이 필요하답니다.
| 구분 | 법정 주차 면적 비율 | 주차장 필요 면적 (예시: 1대당 11.5㎡ 기준) |
|---|---|---|
| 지상 주차장 | 200% | 23㎡ (약 7평) |
| 지하 주차장 | 300% | 34.5㎡ (약 10평) |
| 8대 이하 소규모 지상 주차장 | 150% | 17.3㎡ (약 5평) |
4, 주차장 계획, 미리 꼼꼼하게!
주차장의 종류와 법정 주차대수는 건축 계획에 있어 매우 중요한 요소예요. 단순히 법률만 따르는 것이 아니라, 건물의 용도와 주차 편의성을 고려하여 효율적인 주차 공간을 계획하는 것이 중요하답니다. 지역 조례를 꼼꼼히 확인하고, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법이에요. 주차 문제로 골머리를 앓지 않도록, 미리미리 준비하세요!
Meta Description (157 characters): 주차장 종류(노상, 노외, 부설, 기계식, 주차전용)와 법정 주차대
주차장 종류별 법정 주차대수 완벽 설명서
주차장 종류별 법정 주차대수 완벽 설명서
주차장 종류별 법정 주차대수 완벽 설명서